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RWA（Real World Asset，现实世界资产）是指通过区块链技术将房地产、债券、黄金、艺术品等真实资产转化为可交易的数字代币，并在去中心化网络中进行流通与管理。
这一过程打破了传统金融对资产流动性、准入门槛和透明度的限制，使原本难以分割或跨境交易的资产实现高效配置。随着贝莱德、MakerDAO等机构入场，RWA已成为连接加密市场与主流金融的关键桥梁。
RWA代币化的流程涵盖五大核心环节，确保资产价值可追溯、交易合规、收益可分配。
需由第三方权威机构完成合法性审查与公允估值，例如房地产须提供产权证明，贵金属需经SGS等认证，债券则需银行或证券商背书。
基于智能合约发行代表所有权或收益权的代币。如一栋价值千万房产可拆分为百万枚代币，每单位对应1元价值，实现小额参与。
必须满足KYC/AML要求，部分项目还需获得美国SEC、台湾金管会等监管机构审批，保障投资者权益与系统安全。
通过合规平台如Securitize、Polymesh或Ondo Finance实现代币发行与交易，支持跨链、跨区域流通，提升资本效率。
持有者可按比例获取租金、利息或资产增值收益；部分代币支持实物赎回，增强信任机制。
以往需数百万才能购买的美债或房产，现可通过少量资金参与，让更多普通投资者进入高价值市场。
非流动性资产如艺术品、不动产可在链上快速买卖，解决“有价无市”难题。
所有交易记录上链存证，杜绝信息不对称，提升市场公信力。
省去中介费用，智能合约自动执行支付与分配，减少人为干预与延迟。
不受传统金融市场开闭市限制，实现全球即时交易。
RWA代币可作为抵押品参与借贷、质押挖矿，拓展收益场景，推动金融创新。
Ondo Finance是当前最领先的RWA协议之一，专注于美国国债代币化。其发行的USDY稳定币，让投资者能以USDC或USDT兑换，直接获取短期美债收益，实现低风险、高流动性的资产配置。
Mantra致力于为亚洲市场提供合规的RWA解决方案，支持代币化借贷与跨境支付。其平台在严格监管环境下运行，助力金融机构安全接入链上资产生态。
MakerDAO于2024年8月正式更名为SKY，推出双轨制稳定币体系：纯去中心化PureDAI与受监管的USDS。其中约10亿美元资产配置于美国国债，强化了稳定币的信用基础，标志着去中心化金融向现实世界资产融合的重要进展。
Pendle创新性地实现收益权与本金分离，允许投资者提前出售未来收益，提高资产灵活性。适用于美债、DeFi收益等多种RWA场景，是提升资金使用效率的关键工具。
BUIDL是由全球最大资管公司贝莱德推出的代币化基金，全称为BlackRock USD Institutional Digital Liquidity Fund。该基金专注短期美债与现金类资产，总管理资产（AUM）已达6.68亿美元，是目前规模最大的机构级RWA产品。
贝莱德的深度参与被视为传统金融全面拥抱链上资产的标志性事件，预示着未来更多大型资产管理公司可能加入代币化浪潮。
USDT、USDC等主流稳定币本质上即为法币储备支持的RWA代币。它们依托实体美元存款或美债，提供低成本跨境结算能力，已被Visa、Mastercard等纳入支付系统。
RealT、Propy等平台允许用户购买代币化房产份额，按比例分享租金与升值收益。全球投资者可轻松布局不同城市的住宅或商业地产，打破地域限制。
Paxos Gold（PAXG）、Tether Gold（XAUT）等代币代表等值黄金，持有者可随时申请实物赎回。这种形式降低了黄金交易门槛，也使其融入DeFi生态。
Masterworks平台将毕加索、梵谷等名画股份化，让散户也能参与艺术投资。代币可在二级市场自由交易，提升艺术品变现能力。
美国国债、企业债可通过RWA技术实现快速发行与转让。例如Ondo Finance平台已实现美债代币化，使个人投资者也能便捷获取固定收益。
根据波士顿顾问公司（BCG）2024年10月报告，代币化基金正成为资产管理行业的第三次革命。截至2024年底，全球代币化基金规模已突破20亿美元。
报告预测，到2030年，该市场规模将达6000亿美元，占全球共同基金与ETF总规模的1%。潜在需求高达2900亿美元，若结合央行数字货币（CBDC）与受监管稳定币的发展，未来市场需求有望攀升至数万亿美元。
与此同时，台湾金管会已成立「RWA代币化小组」，研究制定合规框架，显示监管层正在积极应对新兴技术挑战。随着智能合约成熟、链上治理完善，RWA有望成为下一代金融基础设施。
RWA不仅重塑了资产的定义方式，更重新构建了金融系统的运作逻辑。从稳定币到美债，从房产到艺术品，现实世界资产正加速向区块链迁移。
在机构进场、监管趋严、技术演进三重驱动下，RWA将成为连接传统金融与加密经济的核心枢纽。对于投资者而言，这既是降低门槛的新机遇，也是理解未来市场趋势的关键窗口。
关注比特之家，持续追踪RWA代币化、区块链分析与市场趋势的最新动态。
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