比特币突破10.8万美元！美国房贷新政允许加密资产作抵押

美国联邦住房金融局（FHFA）局长威廉·普尔特（William Pulte）于本周三发布指令，要求房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）在评估购房者抵押贷款资格时，将加密货币视为可接受的资产证明。这一政策转变被视为特朗普政府推动加密货币主流化战略的关键一步。 该指令明确指出，仅限存储于受美国监管的中心化交易所且具备完整审计记录的数字资产可被纳入评估范围。此举打破了传统金融体系对加密资产的排斥，使借款人无需在申请贷款前出售其持有的比特币或以太坊等资产。 消息公布后，比特币价格迅速走高，盘中一度突破10.8万美元，创下历史新高。市场分析认为，此次政策调整不仅释放了积极信号，更预示着加密资产与房地产金融体系的深度融合正在加速。 尽管政策仍处于提案阶段，需经两家机构董事会及FHFA最终批准，但已有多个初创公司推出类似服务。例如Milo公司已为6500万美元的交易提供基于比特币质押的购房融资，而Horizon和Sovana等平台则通过房屋净值投资合约帮助用户直接购买加密货币。 然而，消费者权益组织对此表示担忧。国家消费者法律中心高级律师安德鲁·皮佐尔指出：“在你的房产上设置留置权以换取比特币，是一种高风险行为。”他强调，住房是基本生活保障，不应轻易与高波动性资产绑定。 从长期看，这一政策反映了美国金融体系对新兴资产类别的重新定义。随着更多投资者开始将加密货币作为财富积累工具，其在信贷评估中的地位或将持续提升。未来，如何平衡创新与风险控制，将成为监管层面临的核心挑战。 当前，加密货币市场正经历结构性变革。比特币波动加剧、监管新政频出，叠加机构资本持续流入，共同推动市场趋势走向成熟。业内专家普遍认为，若配套风控机制完善，此类政策有望成为数字资产生态发展的里程碑事件。