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领先的抵押贷款机构Newrez宣布，将从2026年2月起在其Smart Series产品系列中引入加密货币资产作为抵押贷款资格审核的依据。这一举措被视为数字金融与传统住房市场融合的重要里程碑。
该创新方案允许借款人使用持有的比特币、以太坊等主流加密货币，以及美元挂钩稳定币和现货加密货币交易所交易基金（ETF）来评估其资产状况。这些数字资产可被纳入收入估算范围，帮助借款人获得贷款资格。
该政策仅适用于Newrez的非合格抵押贷款产品——Smart Series，主要面向不符合政府担保贷款标准的借款人。这表明金融机构正逐步接纳数字资产在信用评估中的作用。
纽雷兹总裁巴伦·西尔弗斯坦指出：“随着加密货币日益融入主流金融体系，我们有必要更新借贷模型，让持有数字资产的消费者无需清算资产即可实现住房梦想。”
据内部数据，约45%的Z世代和千禧一代投资者持有加密货币，而这一群体正是首次购房市场的核心力量。此前，他们常因需出售数字资产以证明财务实力而面临税务负担和市场波动风险。
根据新规，借款人无需卖出加密资产即可参与贷款审批流程。但贷款机构将采用市场调整后的估值方式，以应对价格波动带来的风险。
Newrez首席商务官莱斯利·吉林表示：“我们的目标是为更多人提供灵活且安全的住房融资选择。这项创新赋予消费者在不牺牲投资的前提下掌控自身财务的能力。”
值得注意的是，尽管可使用加密货币支付贷款审批费用，但首付和交易费用仍须以美元现金支付。所有符合条件的资产必须由美国监管机构批准的托管实体持有，包括合规的加密交易所、零售金融科技平台或受美国证券交易委员会（SEC）及金融业监管局（FINRA）监管的经纪公司。
这意味着自托管钱包或去中心化金融（DeFi）协议中的资产无法被纳入此次贷款评估体系。此举体现了对资产安全性和监管合规性的高度重视。
该声明发布之际，正值华盛顿推动更广泛金融监管改革。2025年6月，联邦住房金融局（FHFA）发布指令，要求房利美和房地美在风险建模中纳入加密货币因素，推动数字资产进入主流信贷评估框架。
这一政策动向被视为特朗普政府时期金融监管松绑的一部分，反映出联邦住房监管机构与加密行业的关系正在逐步缓和，为未来更大规模的金融融合铺路。
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