底特律起诉加密地产公司RealToken：400处房产失修引监管风暴

底特律市已对加密房地产初创公司RealToken LLC及其关联方提起诉讼，此案被描述为该市历史上规模最大的滋扰消除诉讼。根据周二提交至韦恩县巡回法院的文件，被告包括佛罗里达州公司的联合创始人雷米（Remy）和让-马克·雅各布森（Jean-Marc Jacobson），以及165名相关实体。 诉讼指出，基于区块链的房地产投资平台RealToken未能满足其管理的400处房产的基本健康与安全标准，导致租户面临危险的生活环境。底特律市法律顾问康拉德·马利特在声明中强调：“这些被告从我们的社区获利，却忽视了他们作为房东和业主最基本的法律义务。” 尽管该公司承诺向投资者提供高达16%的年化回报，但租户却因缺乏暖气、自来水、安全入口等基本设施而长期处于不卫生、不安全的居住状态。检查人员确认，53处房产存在结构损坏、霉菌滋生、污水倒灌和鼠患等直接健康风险。一位租户表示已两年多未洗澡，另一位则称倒塌的门廊堵住了家门。 投诉书还指出，由于大量空置且破旧的房产，底特律社区出现非法居住和犯罪活动激增的现象。底特律市请求法院强制执行维修措施，设立租金托管账户，并追究雷米和让-马克的个人责任，因其拒绝授权前物业维护公司支付哪怕是最基本的维修费用。 H2: 部分所有权模式引发争议 底特律市议员安吉拉·卡洛威透露，RealToken LLC（以RealToken Inc.名义运营，品牌为RealT）通过加密货币出售部分所有权的方式“悄悄收购”了数百处底特律房产。这种将现实世界资产代币化并拆分给多个投资者的模式，虽被宣传为提升流动性与投资门槛，但在实践中暴露出严重治理缺陷。 RealToken自称于2019年在以太坊上推出“全球首个房地产代币化平台”，后迁移至Gnosis Chain以降低交易成本。其官方说明称，资产代币化可实现更高透明度与效率。然而，此次事件暴露了技术应用与社会责任之间的巨大鸿沟——当资本追逐高回报时，真实居民的生存权却被边缘化。 该案件不仅关乎房地产管理，更触及加密经济中“去中心化”表象下的责任归属问题。随着区块链技术在现实资产领域的广泛应用，如何平衡创新与公共安全，已成为监管层亟需回应的核心议题。市场趋势显示，投资者对高收益项目的关注正逐步转向对其社会影响的评估。未来，类似项目或将面临更严格的合规审查与问责机制。