2025-09-19 15:33:00

泰珀称高价市场存廉价机会房地产股或迎布局良机

摘要

亿万富翁对冲基金掌门人戴维·泰珀指出，尽管当前市场估值偏高，但房地产相关股票或成潜在低价洼地。他看好美联储降息前景，同时警示过度宽松风险，强调利率政策需谨慎平衡。

亿万富翁对冲基金总裁戴维·泰珀（David Tepper）近日表示，在当前估值较高的市场环境中，仍存在值得关注的“廉价口袋”，其中房地产相关股票可能成为潜在投资机遇。

美联储降息预期与市场情绪

作为阿帕卢萨管理公司创始人兼首席执行官，泰珀在CNBC采访中透露，他对美联储未来降息持乐观态度，但对当前整体股价水平感到“悲哀”。他认为，若利率确实下调，部分高估值资产或将迎来重估，尤其是受利率敏感影响较大的房地产板块。

泰珀指出，尽管过去几个季度房地产企业盈利表现承压，且当前仍面临融资成本高企等挑战，但其基本面尚未完全体现在股价中。因此，一旦10年期国债收益率和抵押贷款利率下行，相关股票的吸引力将显著提升。

身为卡罗莱纳黑豹队老板的泰珀强调，美联储再降息一至两次不会对经济造成负面影响。但他警告，后续进一步宽松可能引发美元走弱、通胀反弹等连锁风险。

“即使没有关税带来的通胀压力，我们仍处于略微限制性的货币政策区间，通胀水平略高于目标。因此，适度收紧仍是必要的，否则将加剧金融失衡。”

本周，联邦公开市场委员会（FOMC）宣布将联邦基金利率下调25个基点，释放出货币政策转向的明确信号。这一举动与泰珀的预期高度一致，也引发了市场对利率周期拐点的关注。

随着宏观经济数据持续波动，投资者正密切关注美联储下一步动作，尤其关注其对长期利率走势及资产定价的影响。在此背景下，房地产及相关产业链股票的结构性机会逐渐浮现，成为机构资金布局的重要方向。

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