美国房利美房地美将接受加密抵押贷款 政策收紧引市场关注

美国房地产市场正迎来一场潜在变革。周三，联邦住房金融局（FHFA）发布指令，要求房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）着手准备接受加密货币作为抵押贷款相关支付手段。这一举措被视为将数字资产纳入主流金融体系的关键一步。 该命令由联邦住房金融局局长威廉·普尔特（William Pulte）在社交平台X上宣布。他指出，为响应特朗普政府推动美国成为全球加密货币中心的愿景，必须让两大住房机构做好业务准备，将加密资产视为合格抵押品。这不仅是政策层面的重大突破，也预示着未来借贷资格评估可能引入更多元化的资产形式。 房利美与房地美是美国政府支持的实体，负责从银行购买抵押贷款并打包成证券，向投资者提供稳定现金流。当前，它们的任务是评估如何将加密货币纳入其风险评估框架，并确定可接受的资产类型。 值得注意的是，根据最新规定，所有加密资产必须存放在受美国监管的中心化交易所，不得通过自托管钱包持有。这一限制引发了部分行业人士的争议，认为其可能抑制去中心化优势，增加合规成本。 市场反应迅速。消息公布后，比特币价格出现短期波动，链上数据显示交易活动明显上升。同时，以住房为主题的Meme币Housecoin在Solana链上应声上涨20%，至0.24美元。其官方账号在社交媒体上表示：“1栋房子 = 1个Housecoin，从未如此令人振奋。” 知名比特币支持者、MicroStrategy联合创始人迈克尔·赛勒（Michael Saylor）对此表示欢迎，称“比特币已被美国住房体系认定为储备资产”，这是机构采用比特币和抵押品认可的决定性时刻。 尽管政策方向明确，但具体实施路径仍待细化。目前，联邦住房金融局尚未就加密资产的估值方法、流动性标准或违约处置机制作出详细说明。业内专家提醒，若缺乏透明规则，可能带来系统性风险，尤其是在市场波动剧烈时期。 随着加密资产逐渐进入传统金融核心领域，如何平衡创新与风险控制，将成为未来监管的重点议题。此次事件不仅影响房地产融资格局，更可能重塑整个金融基础设施对数字资产的认知与接纳程度。 H2: 加密资产如何影响抵押贷款风险评估？ H3: 中心化交易所存储是否构成安全漏洞？ H2: 机构采用加密资产的现实挑战与机遇 H3: 从技术到法律：跨域协同的必要性